オーナー様・地主様 大家さんがお亡くなりになった後のご家族の行動
大家である父が亡くなった。今まで、賃貸については全く関与せず、ほとんど知らされていなかったご家族様。心配になってすぐに連絡されてこられたそうです。その後。。
2023-11
オーナー様・地主様 
オーナー様・地主様 不動産を何もしないのは資産の減少を意味します
売らない、貸さない、ただ保有するというのは、一円もお金を生まないどころか、経費（税金、維持管理費等）がかかり続けます。地価の減少や建物の劣化により資産価値も下がっていきます。不動産を何もしないのは資産の減少を意味するのです。
相続問題 不動産を売りたい時に売るために
もう待ったなしの状況として、不動産問題の第一に空き家問題があります。地方の田舎の実家や、関東圏でも空き家が増えていき、その管理や処分をどうするかって話です。私が依頼者の方から相談を受けているのが空家の処分のお話しです。神奈川県内の小田急線の...
空き家関係 競売物件を入札したその後
ご存じの方も多いと思いますが、裁判所から出た競売物件情報に対して、買いたい不動産業者が入札をします。入札ですので、複数の購入希望者の内、一番高い値段を付けた業者が落札して購入する事が出来ます。それから、落札後には、物件として整備をして新たに...
相続問題 相続で継いだ田舎の実家の売却について
首都圏にお住いの方から、地方の田舎にある実家を継いだのだけれど、売却に出しているけれどもなかなか売れないのですが。。といったご相談がありました。ある芸能人の方にもいらっしゃいましたが、ご両親がお住まいになっていた、しかも思い入れのある実家だ...
土地 土地を地上げする？？
最近ある法人のお客様からのご連絡。A社長：「いよいよ会社の敷地が狭くなったので移転できる場所を早く探してくれ！」私：「ご連絡ありがとうございます。中々見つからずすみません。以前確か●●エリア限定で△△くらいの坪数必要なんでしたよね？？」A社...
最新不動産事情 建築価格の上昇がどんどん続いています
今日ある不動産仲間との会話の中で、これからも建築価格の上昇は間違いなく続くよね～との会話がありました。思い起こせば、ここ数年の間に、建築業界にも色々な出来事が起きました。簡単に思い出してみると。。１．ウッドショック2020年のコロナウィルス...
戸建 厚木市の新築販売現地は好きな人には刺さる場所
現在販売中の厚木市山際新築戸建の現地は、物件から見える景観が凄いんです♪これ、本当に現地からの写真です。写真手前側の片側二車線道路が圏央道右側に厚木PAの内回り側です。そこから左側に向かって、厚木PAのスマートICになります。圏央道の奥側に...
最新不動産事情 相続土地帰属制度について思う事
昨年法務省にて法制度化された相続土地帰属制度について、制度の趣旨は理解しつつも、実務的な部分の課題について実際に一般の方が利用する際にどういった部分が問題なのか記載しました。