競売物件を入札したその後

ご存じの方も多いと思いますが、

裁判所から出た競売物件情報に対して、買いたい不動産業者が入札をします。

入札ですので、複数の購入希望者の内、一番高い値段を付けた業者が

落札して購入する事が出来ます。

それから、落札後には、物件として整備をして新たに購入者を見つけて販売します。

予め入札する前の競売物件の情報は、裁判所が作成する情報が掲載された

データーを見ることができます。

私たち不動産業者でもそれを見て、

「あーこれはやめとこう」とか、

「あーこれは競争はげしそうだな～」

とか考えて、

いけそうな物件だったらどのくらいの手を加えて、

どのくらいで売れるかのさじ加減がめちゃくちゃ重要です。

競売の段階では、例えば入居者がいたり、

荷物がたくさんあったり、また所有者が行方不明なんかもあるわけですよね。

ただ、落札後はもう機械的に進めるしかないので、

淡々と作業を進めていきます。

例えば、庭の残置物も最初はこんな感じが

片づけや撤去、伐根など行って、こうなるわけです。

競売物件は、色々なご意見あると思いますが、

債権者の債権回収、不動産の再利用を行う事によって、

円滑な不動産流通を行う一つの助けになるわけです。

また、競売になる前の任意売却という方法もあります。

どんな立場であれ、私達不動産のプロとして誠意をもって

お仕事をさせていただく事に変わりはございません。

ちなみに今回の物件はコチラです。コチラ

以上

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