お金の話 固定資産税の納付書が届いたら確認を！
固定資産税の納税通知書が届いたら確認すべきことは？自治体から送られてくる固定資産税の納付書（納税通知書）に間違いがあることは、決して珍しくありません。総務省の過去の調査では、全国の市町村の約97%で何らかの税額修正（課税ミス）が発生したと報...
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オーナー様・地主様 道路が狭い場合に広げることはできるか？
住宅街（分譲地）の道路が狭いと、毎日の運転はストレスですよね。結論から言うと、法律上の最低ラインは「幅員4メートル」ですが、実際には自治体の指導や開発規模によって基準が異なります。道路の基準とは？主なチェックポイントは以下の3つです。1. ...
オーナー様・地主様 市街化調整区域の農地を別の用途にするには？
市街化調整区域の農地転用は、原則として都道府県知事（または指定市町村長）の許可が必要です。市街化を抑制する区域であるため、市街化区域のような「届出のみ」とは異なり、審査基準が非常に厳しく設定されています。 転用ができる（許可が下りる）主なケ...
オーナー様・地主様 ４月から引っ越ししたら登記が必要になります。
2026年には不動産登記法に関して複数の大きな改正が予定されており、特に住所・氏名変更登記の義務化と所有不動産記録証明制度の導入が注目されています。これらの改正は、不動産を所有するすべての方に影響します。📅 主な改正点と施行時期改正項目内容...
お金の話 住宅ローン金利は上がり傾向に
令和8年度の新年度を迎えるにあたり、軒並み各銀行の住宅ローン金利は上昇傾向になってきました。ただし、依然として借入主体は変動金利のお客様が多い印象です。現実的には、最近の取引実態として、金利上昇に備えて、借入期間長めに設定し、月々支払いを抑...
土地 厚木市の洪水対策について
昨今の気象状況では、突然の大雨や増水、台風の大型化などで河川の増水での氾濫の心配がより高まってきております。わが街厚木市では、そうした事に対策を強化してきており、かなりの部分で整備が進んできております。厚木市では、過去の浸水被害の教訓を活か...
オーナー様・地主様 市街化調整区域の土地を売却する方法は？
土地の不動産広告を見ると、時々「市街化調整区域」と記載されている事があります。土地には市街化区域と市街化調整区域があり、地方自治体ごとに都市計画法により指定されています。市街化区域は街を活性化させるために活用する地域で、人が住みやすいように...
オーナー様・地主様 相続した土地の売却相談
相続された土地の売却相談をお受けしました。不動産を何もしないのは、ほとんどの場合、それだけで資産の減少を意味します。土地の面積が大きく、一般の方に直接売りづらい土地の３つの売却方法について説明します。
土地 年末大掃除前に隣地との樹木越境を確認しましょう
お隣さんの樹木が伸びてきて、自分の敷地に入ってきてしまって気になってしまって困ったことはないですか？今年変わった民法で、大きな変更がありました。越境した樹木を切るときのルールを今一度確認しましょう。
オーナー様・地主様 大家さんがお亡くなりになった後のご家族の行動
大家である父が亡くなった。今まで、賃貸については全く関与せず、ほとんど知らされていなかったご家族様。心配になってすぐに連絡されてこられたそうです。その後。。