土地 内水氾濫の怖さについて考える
内水氾濫の怖さについて考える特に大事なのは、「川が氾濫する洪水」と「川が氾濫していなくても街に水が溜まる内水」を分けて考えることです。まず、ものすごく簡単に言うと種類何が起きる？厚木市内であるもの🌊 洪水川の水が増えて、川から水があふれる洪...
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お金の話 国が進めるみらいエコ住宅とは？
みらいエコ住宅とは？「みらいエコ住宅」とは、国がすすめる「みらいエコ住宅2026事業」という補助金制度のことです。省エネ性能が高い家を新築したり、リフォームしたりするときに国からお金がもらえます。この制度は、地球にやさしい家を増やすために作...
オーナー様・地主様 道路が狭い場合に広げることはできるか？
住宅街（分譲地）の道路が狭いと、毎日の運転はストレスですよね。結論から言うと、法律上の最低ラインは「幅員4メートル」ですが、実際には自治体の指導や開発規模によって基準が異なります。道路の基準とは？主なチェックポイントは以下の3つです。1. ...
オーナー様・地主様 神奈川県の市街化調整区域は？
神奈川県の市街化調整区域は、全体に対して以外に多いことがわかります。神奈川県全体の面積と割合1. 神奈川県全体の面積と割合神奈川県が公開している「市街化の動向」（2014年時点のデータに基づく資料）によると、県土全体および都市計画区域内にお...
地域情報 厚木秦野道路の進捗と地価の予想
厚木秦野道路（国道246号バイパス）の開通時期については、現時点（2026年3月）でも全線の一斉開通時期は明示されていません。この道路は全長約29.1kmと長く、現在は区間ごとに事業が進められています。最新の進捗状況をまとめました。区間ごと...
地域情報 神奈川県の空き家は増加傾向続く
神奈川県の空き家率の推移神奈川県の空き家率は、直近の調査（2023年）で11.4%となっており、長期的には上昇傾向にあります。空き家率の推移（総務省「住宅・土地統計調査」）5年ごとの調査結果は以下の通りです。2008年（平成20年）: 10...
オーナー様・地主様 傾いた家を売却したい場合には？
自宅など所有している建物が、傾いているなどの問題を抱えているのもなかにはあるでしょう。傾いた家を売却するには、傾きの許容範囲などに注意しなければなりません。売却のご相談をいただいたお客様で、実際に建物の傾きがあるケースがありました。今回は、...
土地 厚木市の洪水対策について
昨今の気象状況では、突然の大雨や増水、台風の大型化などで河川の増水での氾濫の心配がより高まってきております。わが街厚木市では、そうした事に対策を強化してきており、かなりの部分で整備が進んできております。厚木市では、過去の浸水被害の教訓を活か...
オーナー様・地主様 市街化調整区域の土地を売却する方法は？
土地の不動産広告を見ると、時々「市街化調整区域」と記載されている事があります。土地には市街化区域と市街化調整区域があり、地方自治体ごとに都市計画法により指定されています。市街化区域は街を活性化させるために活用する地域で、人が住みやすいように...
地域情報 厚木市の小中学校再編の動きが進む
厚木市の小中学校再編の動きが加速します。